Warmmiete 1.795 €
Zimmer 4
Größe 117 m²
93077 Bad Abbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 1.620 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Mietpreis dieser modernen und wunderschönen 4 Zimmer Wohnung ist eine hochwertige Einbauküche vom Schreiner mit großer Kochinsel enthalten. Die Wohnung befindet sich in einzigartiger Lage hoch oben auf dem Schloßberg in Bad Abbach und bietet einen traumhaften Blick über die Donau. In direkter Nachbarschaft bietet der weitläufige Park um den Heinrichsturm einen Ort für Erholung und Entspannung. Der Erstbezug war 2024. Weitere zeitgemäße Annehmlichkeiten: - großer Balkon mit Blick über die Donau - hochwertigerEichenparkett - alle Räume mit Fußbodenheizung und Thermostaten - modernes Bad mit Dusche und Badewanne - schreinergefertigter Badunterschrank - eigene Frischwasserstation - zugehöriges und vollwertiges Kellerabteil - Video-Klingelanlage - Zentrale Netzwerkverbindung - Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus - Vorbereitung für die Installation einer Wallbox Zur Wohnung gehören ein überdachtes Carport und ein Stellplatz, die für € 50 und € 30 mitvermietet werden. Die gesamte Immobilie besteht aus 8 Wohneinheiten nach energieeffizientem KfW-55-Standard und wird umweltfreundlich durch eine moderne und effiziente Pelletsheizung beheizt. Zusammen mit allen Mitbewohnern freuen wir uns über ein nettes und langfristiges Mietverhältnis und organisieren gerne einen Besichtigungstermin.