Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 5

Größe 135 m²

89129 Langenau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ihr (Reiheneck-)Haus-Traum vom Wohnen in den eigenen 4-Wänden mit Platz für die ganze Familie. Direkt in Langenau und sofort zum Einziehen bereit.Bestlage für Familien mit Kindern in einer Seitenstraße (Sackgasse) eines gewachsenen Wohngebiets mit wenig Verkehr.Das vollunterkellerte Reiheneckhaus verteilt sich mit 5 Zimmern plus Küche auf 135 m² Wohnfläche (mit 3 zusätzlichen Kellerräumen) und erstreckt sich auf 210 m² Grundstück. Es ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Carport direkt vor dem Hauseingang- 2 weitere Privatparkplätze für Gäste rechts vor dem Haus (aktuell einer davon mit Thujas und Bodendeckerrosen bepflanzt)- Hauseingang mit Weinreben geschmückt (ertragreiche Ernte)- Gäste-WC (2,5 m²)- Flur mit Garderobenbereich- separate Küche (7,8 m²)- großes Wohn- und Esszimmer (36,2 m²) mit Zugang zur Terrasse (Südausrichtung)- Terrasse mit kleinem Garten, blickdichte Hecke durch abwechslungsreiche Bepflanzung (Rosenbusch, Mandelstrauch, Ginster, Blutahorn, Flieder etc.)- im Vorgarten Apfelbaum, Kirschbaum, Zwetschgenbaum und MagnolienbaumObergeschoss:- Masterbad (6,3 m²)- Flur- Schlafzimmer 1 (17 m²)- Schlafzimmer 2 (20 m² ) und angrenzendem Balkon, welcher von Blauregen geschmückt wirdDachgeschoss:- 2. Bad (5 m²)- Flur- Schlafzimmer 3 mit Dachschrägen (11,2 m²)- Schlafzimmer 4/Arbeitszimmer mit Dachschrägen (18,3 m²)Kellergeschoss: - Hobbyraum und 2 weitere Kellerräume- egal ob ein Sportraum, eine private Sauna, oder die schon immer erträumte Werkstatt direkt im Haus - zuletzt wurden die Räume als Werkstatt, als Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und als Speisekammer zur kühlen Lagerung genutztDachboden (Bühne):- über das gesamte Haus zusätzlicher Stauraum - Zugang zur Heizungsanlage

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