Warmmiete 2.337 €
Zimmer 6
Größe 250 m²
97274 Leinach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.500 €
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie, die wir Ihnen hier anbieten können, befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Altort von Leinach. Das großzügig geschnittene Haus bietet enorm viel Platz für Familie und Hobby. Die Wohnfläche beläuft sich auf rund 250 m².Das Haus ist voll unterkellert. In der großen Garage ist genug Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Erdgeschoß umfasst eine große Küche mit Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer mit dem Wintergarten. Vom Balkon können Sie einen großen Teil der Leinacher Flur überblicken. Daneben befindet sich im Erdgeschoß ein voll ausgestattetes Badezimmer und noch ein zusätzliches Zimmer das sich individuell nutzen lässt. Im Obergeschoß sind drei Schlafzimmer, ein zweites Bad und ein WC untergebracht. Auch hier zusätzlich noch ein weiterer, individuell nutzbarer Raum. Zum verweilen lädt der kleine, pflegeleichte Garten ein. Umfassend modernisiert wurde die Immobilie im Jahr 2002. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2026 statt. Zum Heizen stehen Ihnen zwei Heizungsmöglichkeiten zur Verfügung. Zum einen eine Scheidholzanlage aus dem Jahr 2023 und zum anderen eine erst vor wenigen Wochen installierte Wärmepumpe. In Verbindung mit der Fotovoltaikanlage können Sie hier in Zukunft mit sehr geringen Energiekosten rechnen.Wenn Sie ein Haus mit viel Platz und geringen Betriebskosten suchen, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen.Gern vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.So funktioniert es
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