Große Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in St. Gertrud

Kurzbeschreibung
Eigennutzung perspektivisch möglich

Objekt
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 99,30 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur eingewachsenen Terrasse - ein angenehmes Wohngefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien und lädt zum Entspannen ein. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet eine ausreichende Fläche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die geplante Mietvereinbarung mit der derzeitigen Eigentümerin. Nach dem Verkauf möchte diese die Wohnung für einen Zeitraum von bis zu zwei Jahren weiterhin bewohnen. Hierzu ist angedacht, einen Mietvertrag mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.200,00 € zu vereinbaren. Für diesen Zeitraum wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ausgeschlossen. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit attraktiver Raumaufteilung, Terrasse und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch als zukünftige Eigennutzung.