Warmmiete 1.250 €
Zimmer 3
Größe 92 m²
34277 Fuldabrück
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2026
Frei ab: 15. September 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.050 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum 15.09.2026 vermieten wir eine moderne und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines energieeffizienten Neubaus in ruhiger Lage von Fuldabrück-Dennhausen, nahe der Fulda. Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m². Der großzügige Balkon ist hierbei gemäß Wohnflächenberechnung anteilig mit 1/4, also 6 m², in der Wohnfläche enthalten. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen Grundriss, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Durch die überwiegend bodentiefen Fenster wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich. Der große Balkon erweitert den Wohnbereich zusätzlich nach draußen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst mehrere Wohneinheiten; eine Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Gegebenenfalls kann die vorhandene Küche vom Vormieter nach vorheriger Absprache übernommen werden. Ausstattung im Überblick: * ca. 92 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 1. Obergeschoss * Großer Balkon, anteilig mit 6 m² in der Wohnfläche berücksichtigt * Moderner Wohn-/Essbereich mit offener Küche * Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne * Spiegelschrank und Waschunterschrank im Badezimmer sind vorhanden und verbleiben in der Wohnung * Separates Gäste-WC * Abstellraum innerhalb der Wohnung * Eigener Kellerraum * Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Keller * Fußbodenheizung * Energieeffizienter KfW-55-Standard * Luft-/Wasser-Wärmepumpe * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage * Überwiegend bodentiefe Fenster * Elektrische Rollläden * Hochwertige Bodenbeläge / moderne Fliesen * Glasfaseranschluss * Video-Gegensprechanlage * Optional kann ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus angemietet werden Das Haus wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirken kann. Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Fuldabrück-Dennhausen, in der Nähe der Fulda. Die Kasseler Stadtgrenze ist in wenigen Minuten erreichbar, die Baunataler Innenstadt in ca. 10 Minuten. Eine gute Busanbindung ist vorhanden. Der Bahnhof Rengershausen ist mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar und bietet zusätzliche Zug- und RegioTram-Anbindungen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Zahnarzt, Bäckerei/Café und Eisdiele befinden sich in der näheren Umgebung. Kosten: * Kaltmiete: 1.050 € monatlich * Betriebskostenvorauszahlung: 200 € monatlich * Gesamtmiete ohne Stellplatz: 1.250 € monatlich * Außenstellplatz optional: 30 € monatlich * Gesamtmiete mit Stellplatz: 1.280 € monatlich * Kaution: 2 Monatskaltmieten Verfügbar ab: 15.09.2026, nach Absprache ggf. früher Haustiere: Keine Haustiere Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben: * Wer möchte einziehen und mit wie vielen Personen? * Aktuelles Beschäftigungsverhältnis * Haushaltsnettoeinkommen * Einkommensnachweise der letzten 3 Monate Hinweis zur Mietdauer und zum weiteren Vorgehen: Vorgesehen ist ein beidseitiger Kündigungsausschluss für die Dauer von 24 Monaten ab Mietbeginn. Eine ordentliche Kündigung ist in diesem Zeitraum für beide Vertragsparteien ausgeschlossen. Die eingehenden Anfragen sammeln wir zunächst bis Ende KW 24 und sichten diese anschließend. Besichtigungen sind ab KW 25 vorgesehen. Vor einem Besichtigungstermin bitten wir um das Ausfüllen und vorherige zusenden einer Mieterselbstauskunft. Die entsprechenden Nachweise, insbesondere Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, können dann gerne zum Besichtigungstermin mitgebracht werden. Nach Sichtung der Anfragen melden wir uns bei ausgewählten Interessenten zur weiteren Terminabstimmung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.