Warmmiete 2.648 €

Zimmer 6

Größe 165 m²

97230 Estenfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 359 €

Kaltmiete 2.289 €

Baujahr: 2023

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses 2023 errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von 165 m², verteilt auf 6,5 Zimmer und zwei Etagen. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus, die kaum Wünsche offenlässt. Wohnen auf zwei klar getrennten Ebenen – das durchdachte Raumkonzept sorgt für maximale Privatsphäre und eine natürliche Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Ein dediziertes Home-Office mit fantastischem Ausblick ins Grüne schafft ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten von zu Hause. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe – kombiniert mit einer kontrollierten Wohnraumlüftungsanlage sorgt dies für ein optimales Raumklima bei minimalem Energieeinsatz. Das Ergebnis: Energieeffizienzklasse A+ – und damit dauerhaft niedrige Energiekosten. In Summe ein attraktives Gesamtpaket. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst neben dem großzügigen Wohn-, Essbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Garten und Terrassenzugang im EG. Im DG sind Schlafräume ein großzügiges Badezimmer und das Homeoffice platziert. Besonders komfortabel: Ein Wäscheabwurfschacht verbindet das Obergeschossbad direkt mit dem Hauswirtschaftsraum – Alltag war noch nie so praktisch. Stauraum gibt es reichlich: Ein großzügiger Abstellraum hinter dem Carport sowie ein Dachboden bieten Platz. Insgesamt stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung, davon ein überdachter Carport. Im Außenbereich erwartet Sie eine Terrasse mit unverbautem Blick ins Grüne – der nahegelegene Bach sorgt für eine idyllische, naturnahe Atmosphäre. Der Garten lädt zum Entspannen ein und ist durch einen breiten Grünstreifen vom nächsten Grünstreifen getrennt – viel Privatsphäre. Duch die Abtreppung im Norden kann z. B. ein Hochbeet angelegt werden. Die Küche kann ggf. in Absprache vom Vormieter übernommen werden. Der Einzug ist ab dem 1. September 2026 möglich. Um im Bewerbungsprozess Berücksichtigung zu finden füllen Sie bitte die Mieterselbstauskunft aus.

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