Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 7
Größe 210 m²
84494 Neumarkt-Sankt Veit
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter, ruhiger Siedlungslage am Ortsrand von Neumarkt-Sankt Veit präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung als ideales Paradies für Familien, für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.Das Haus befindet sich auf einem 702 m² großen Erbpachtgrundstück und überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 218 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem äußerst gepflegten Gesamtzustand.Wohnen mit Komfort und Raum!Die Immobilie besticht durch große, helle Zimmer und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Hauptwohneinheit bietet viel Platz für das Familienleben, während die Einliegerwohnung mit separatem Eingang flexibel als Wohnraum für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung genutzt werden kann.Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse, die einen wunderbaren Blick in den schön eingewachsenen Garten eröffnet und zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Im Garten fühlen sich mit Pool, Whirlpool, schöner Grillecke nicht nur die Kinder wohl.Zusätzlicher Platz & Ausstattung:Der vollständig ausgebaute Keller erweitert das Raumangebot erheblich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Hobby, Büro oder Stauraum oder als Kellerbar.Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie vier zusätzliche Stellplätze zur Verfügung - ideal für Familien oder Besucher.Nachhaltigkeit & Wirtschaftlichkeit:Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage mit 11,28 kWp (Baujahr 2012). Diese wird im Rahmen der Volleinspeisung betrieben und erzielt derzeit Einnahmen von ca. 270 € monatlich, was einen attraktiven wirtschaftlichen Vorteil darstellt.Der monatliche Erbbauzins ist hier extrem günstig und beträgt aktuell lediglich 138 €.Nichts Passendes dabei?
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