Seltene Gelegenheit zur exklusiven Kapitalanlage direkt am Deich in Norddeich. Gepflegtes Reihenmittelhaus mit offizieller Ferienvermietungsgenehmigung und nachweisbaren Einnahmen – sofort weitervermieten und Gewinne erzielen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Exklusive Kapitalanlage direkt am Deich – Norddeich | ca. 20.000 € Jahresmiete Seltene Gelegenheit in absolut gefragter Lage: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich nur ca. 200 m vom Deich entfernt und verfügt über eine offizielle Genehmigung zur Ferienvermietung – die perfekte Kombination aus Sicherheit, Rendite und Standortqualität. Inklusive vollständigem Inventar – sofort weitervermieten und Einnahmen erzielen Bereits etablierte Ferienimmobilie mit nachweisbaren Einnahmen Stabile Auslastung durch renommierte Vermietung Rendite & Zahlen 2024 & 2025: jeweils ca. 19.800 € Mieteinnahmen p.a. 2026: bereits ca. 16.000 € vorgebucht Erwartbare Einnahmen: ca. 20.000 € jährlich ➡️ Attraktive, sofort funktionierende Kapitalanlage ohne Anlaufphase Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Erdgeschoss: Moderner, heller Wohn-/Essbereich mit großen Schiebetüren zur Terrasse Schlafzimmer mit platzsparender Schiebetür Hochwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche, Infrarotsauna & Schiebetür Abstellraum Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer Zweites Bad Dachbalkonfenster für viel Licht und angenehmes Raumgefühl Ausstattung Elektrische Rollläden Weiße Innentüren Großzügige Terrassenzugänge Gastherme Helle, freundliche Gestaltung Komplett möbliert und ausgestattet (Inventar inklusive)Lagebeschreibung
Top-Lage in Norddeich – nur 200 m zur Nordsee
Lage – einer der stärksten Punkte
Norddeich gehört zu den Top-Tourismusstandorten an der Nordseeküste:
Deich in unmittelbarer Nähe (200 m)
Fährhafen zu Norderney, Juist & Helgoland
Neues Freibad im Bau (zusätzlicher Nachfragefaktor)
Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Stadt Norden
➡️ Ganzjährige Nachfrage durch Tourismus + Infrastruktur
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
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