Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 2

Größe 70 m²

40227 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese ansprechende frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1952 und verfügt über zwei Balkone sowie eine durchdachte und praktische Raumaufteilung.Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Einheit, das für zusätzlichen Stauraum sorgt.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage und eine funktionale Wohnung legen.Besonders hervorzuheben ist die praktische Aufteilung, die eine vielseitige Nutzung der Wohnung ermöglicht und sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in Düsseldorf macht.Das Haus wurde im Jahr 2020 in Wohnungseigentum aufgeteilt und umfasst insgesamt 17 Einheiten, einschließlich einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. In den vergangenen Jahren wurde die Liegenschaft professionell verwaltet sowie fortlaufend instandgehalten. Aktuell werden weitere Einheiten im Haus veräußert. Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse.Im Zuge der aktuellen Verkäufe formiert sich derzeit eine neue Eigentümergemeinschaft. Vor diesem Hintergrund liegen keine Protokolle vergangener Eigentümerversammlungen sowie keine Rücklagen vor. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, die zukünftige Ausrichtung und Gestaltung der Gemeinschaft von Beginn an aktiv mitzugestalten.

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