Warmmiete 1.650 €

Zimmer 5

Größe 120 m²

91074 Herzogenaurach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 1.550 €

Baujahr: 2003

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf zwei Wohnebenen und einem zusätzlich ausgebauten Dachboden viel Platz für individuelles Wohnen. Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die ruhige und naturnahe Lage sorgt für eine hohe Wohnqualität und lädt zu erholsamen Spaziergängen sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einem angenehmen Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und kann flexibel als Homeoffice, Hobbyraum, Spielzimmer oder Rückzugsort gestaltet werden. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auch im Außenbereich präsentiert sich das Haus äußerst ansprechend: Das ca. 384m² große Grundstück bietet mit Garten und Terrassen ideale Voraussetzungen zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Hier genießen Sie Privatsphäre und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport. Wer ein großzügiges Zuhause in einer ruhigen Umgebung mit viel Freiraum sucht, findet hier die ideale Kombination aus Komfort, Naturverbundenheit und Wohnqualität. Die Mietkosten setzen sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 1.550€ zzgl. 100€ Nebenkosten (Hausmüll, Kaminkehrer, Steuern, Versicherungen usw. ) Die Strom und Wasserkosten werden direkt an den Energieversorger entrichtet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über eine kurze schriftliche Vorstellung Ihrer Person bzw. Familie. Bitte nennen Sie uns die Anzahl der einziehenden Personen, Ihre berufliche Situation, den gewünschten Einzugstermin sowie gegebenenfalls vorhandene Haustiere. Wir setzen uns anschließend mit Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins in Verbindung. Nach der Besichtigung und bei weiterem Interesse bitten wir um die Vorlage der üblichen Bewerbungsunterlagen. Hierzu gehören insbesondere: Ausgefüllte Mieterselbstauskunft Einkommensnachweise der letzten drei Monate Aktuelle SCHUFA-Auskunft Die Unterlagen werden selbstverständlich vertraulich behandelt und ausschließlich im Rahmen des Vermietungsprozesses verwendet.

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