Kaufpreis 119.000 €

Zimmer 4

Größe 80 m²

25746 Heide

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Baujahr: 1957

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die ca. 1957 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens sowie das attraktive, pflegeleichte Grundstück mit viel Gestaltungspotenzial. Erweiterungen erfolgten 1975 durch einen Windfang sowie 2015 durch den Anbau eines WC´s im Erdgeschoss. Die bereits vorhandenen Blindleitungen ermöglichen hier optional den Einbau einer Dusche und schaffen zusätzliche Flexibilität für die zukünftige Nutzung.Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und befindet sich auf einem 360 m² großen Grundstück. Besonders hervorzuheben ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit der Räume, wodurch sich das Haus sowohl für Paare, kleine Familien als auch für altersgerechtes Wohnen eignet.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale und gut strukturierte Raumaufteilung. Hier befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche sowie das Badezimmer mit vorbereiteter Duschinstallation. Das Esszimmer könnte bei Bedarf auch als Schlafzimmer genutzt werden, wodurch ebenerdiges Wohnen problemlos möglich wäre. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss der Zugang zum Keller.Das Dachgeschoss bietet weitere gut nutzbare Räumlichkeiten. Hier stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Vollbad zur Verfügung. Bei dem Kinderzimmer sowie dem Büro handelt es sich jeweils um ein halbes Zimmer (unter 10 m² Wohnfläche). Die Räume eignen sich ideal für eine kleine Familie oder bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer.Das Dach wurde ca. 1985 erneuert, während die Fenster überwiegend ab ca. 1981 ausgetauscht wurden. Beheizt wird das Objekt über E-Heizkörper sowie zusätzlich über einen gemütlichen Kachelofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.Der Außenbereich überzeugt durch seine pflegeleichte Größe und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten bietet ausreichend Platz, um mit Kreativität und persönlichem Stil eine individuelle Wohlfühloase zu schaffen. Ob gemütliche Terrasse, Hochbeete oder liebevoll angelegte Grünflächen - hier lassen sich zahlreiche Ideen verwirklichen. Gleichzeitig bleibt der Pflegeaufwand überschaubar, sodass mehr Zeit zum Entspannen und Genießen bleibt.Abgerundet wird das Angebot durch die ca. 1989 errichtete Garage sowie einen massiv gebauten Schuppen hinter dem Haus, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als solides Zuhause mit guter Grundsubstanz, durchdachter Raumaufteilung und weiterem Modernisierungspotenzial im Innenbereich. Das attraktive Grundstück in ruhiger Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten erfüllen möchten.Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.Baujahr: ca. 1957Baujahr Anbau Windfang: 1975Baujahr Schuppen: 1987Baujahr Garage: 1989Baujahr Anbau Gäste-WC: 2015Bauweise: massivWohnfläche: ~ 80 m²Grundstücksgröße: 360 m²Dacheindeckung: DachpfanneJahr der Dacheindeckung: ca. 1985Heizungsart: Ofen + E-HeizkörperMaterial der Fenster: Kunststoff, doppelverglastBaujahr der Fenster: ab ca. 1981Fußbodenbeläge: Fliese, DielenDSL-/Breitbandanschluss: DSL

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