Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 9
Größe 220 m²
41751 Viersen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus im historischen Ortskern von Viersen-Dülken - Baujahr um 1900, zweigeschossig mit ausgebautem Mansardgeschoss und zweigeschossigem Anbau.Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert, wobei der historische Charakter bewusst erhalten wurde. Die Originalsubstanz ist in weiten Teilen noch vorhanden: die verzierte Eichenholz-Eingangstür, die historische Holztreppe mit gedrechseltem Geländer, Zimmertüren mit Rahmen und Füllung, Kehlfriese an den Decken sowie die wunderschönen Bodenfliesen aus der Bauzeit im Eingangsbereich, die freigelegt wurden und in gutem Zustand erhalten sind. Die Wohnfläche beträgt rund 225 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Erdgeschoss: Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Esszimmer. Im Anbau: Küche, Diele und ein kürzlich hochwertig modernisiertes Badezimmer. Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Zugang zum zweiten ebenfalls kürzlich modernisierten Bad sowie ein Kinderzimmer mit Ankleideraum. Im Anbau befinden sich drei weitere Zimmer. Dachgeschoss: Studiozimmer mit zwei separaten kleinen Gästezimmern ausgebaut.Keller: historische Kappendecke, Abstellflächen. Aus dem Garten ist der separate Saunaraum erreichbar, dort ist auch die Gasheizung installiert.So funktioniert es
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