Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 2
Größe 77 m²
40699 Erkrath
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser hochwertig modernisierten Eigentumswohnung in begehrter Lage von Alt-Erkrath. Die rund 77 m² große Wohnung wurde kürzlich umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitlosen Wohnstil.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Über die helle, zentral gelegene Diele erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung.Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seinen angenehmen Schnitt sowie die großen Fensterflächen, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt.Auch die Küche wurde im Rahmen der Sanierung technisch vorbereitet und bietet ideale Voraussetzungen zur Gestaltung Ihres persönlichen Kochbereichs.Das modern gestaltete Duschbad mit Fenster wurde ebenfalls hochwertig erneuert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, wird jedoch leerstehend übergeben und eignet sich somit ideal zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 463 €. Dieses setzt sich aus ca. 328 € laufenden Kosten - davon rund 284 € umlagefähig - sowie 135 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage zusammen.Nichts Passendes dabei?
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