Kaufpreis 440.000 €

Zimmer 5

Größe 172 m²

94327 Bogen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mehr Platz. Mehr Freiheit. Mehr Zuhause.Dieses Haus ist die Antwort für alle, die sich endlich den Traum vom eigenen Heim erfüllen möchten - ohne neu zu bauen und ohne Kompromisse im Alltag.Auf rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Ebenen, mit 5 Zimmern, sonnigem Garten, moderner Solarathermie aus 2025 und Garage + Carport (geeignet für Wohnwagen oder Wohnmobil) bietet diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bogen genau den Raum, den Sie heute und in Zukunft brauchen.Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses und schafft durch den direkten Zugang zum kleineren nach Süden ausgerichteten Garten eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die vorhandene Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Bad im Obergeschoss sorgt für hohen Wohnkomfort, während zusätzliche Anschlüsse im EG und OG für einen Holz- oder Pelletofen eine behagliche Wohnatmosphäre ermöglichen.Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein funktionales Familienbad zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten ideal - ob Homeoffice, Hobbyraum oder weiteres Kinderzimmer.Ein zusätzlicher Spitzboden bietet wertvollen Stauraum.Ein großzügiger Hobbyraum im Keller macht das Platzwunder komplett.Der kleinere Garten im Süden lädt zu sonnigen Stunden auf der Terrasse ein - perfekt für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder einen ruhigen Feierabend. Der größere Gartenbereich im Osten eignet sich ideal für Kinder zum Spielen, für ein Trampolin, ein Gemüsebeet oder einfach als grüne Erweiterung des Wohnraums.Diese Immobilie richtet sich besonders an junge Familien, die sich ein eigenes Haus wünschen, jedoch aktuell nicht die finanziellen und organisatorischen Herausforderungen eines Neubaus tragen möchten.Hier erhalten Sie ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, guter Substanz und Entwicklungspotenzial - ein Haus, das sofort bezogen und langfristig gestaltet werden kann.

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