Kaufpreis 309.000 €
Zimmer 6
Größe 147 m²
27755 Delmenhorst
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1930 erbaut und in den Jahren 1997/-98 umfangreich saniert und modernisiert. Die Immobilie befindet sich auf einem 845m² großen Grundstück in einer ruhigen 30er-Zone im Delmenhorster Stadtteil Annenheide und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 77m² Wohnfläche und steht derzeit leer. Sie bietet drei Zimmer, eine Küche sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. Zur Erdgeschosswohnung gehören zwei Außenstellplätze, ein Teilkeller sowie ein eigener Gartenbereich.Die Obergeschosswohnung verfügt ebenfalls über drei Zimmer und ca. 71m² Wohnfläche. Diese Einheit ist derzeit vermietet und bietet somit bereits laufende Mieteinnahmen. Auch hier stehen ein eigener Garten-Teilbereich sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die vorhandene Küche befindet sich im Eigentum der Mieterin und sind nicht Bestandteil des Angebots.Im Zuge der Sanierungen wurden unter anderem 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1997 eingebaut. Überwiegend sind Außenrollläden vorhanden. Das isolierte Dach stammt ebenfalls aus dem Jahr 1997. Das Haus wurde im Zuge der Sanierung 1997 erweitert und erhielt einen Anbau. Zusätzlich ist ein Teilkeller vorhanden, in dem sich unter anderem die Hausanschlüsse und Zähler befinden.Beheizt werden die beiden Wohneinheiten jeweils über eigene Gasheizungen, die in den Jahren 2023 und 2024 installiert wurden. Diese wurden über ein Leasingmodell der Stadtwerke Delmenhorst eingebaut, sodass eine monatliche Abschlagszahlung bzw. eine Ablösesumme zu berücksichtigen ist.Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus freier Erdgeschosswohnung und vermieteter Oberwohnung. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé per Mail von uns. Wir freuen uns auf Sie!Ähnliche Angebote
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