Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 3

Größe 126 m²

21274 Undeloh

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Open House-Besichtigung:Samstag, 13.6.2026 von 10:00 - 14:00 UhrSonntag, 14.6.2026 von 14:00 - 17:00 UhrWir freuen uns auf Ihr Interesse!Zum Kauf steht hier ein neuwertiges Haus mit einer sehr schönen sonnigen Terrassen- und einer lichtdurchfluteten Dachgeschoss-Wohnung in einem sehr schönen Gesamtensemble mit insgesamt 3 Häusern.EG-Wohnung: 76,5 qm zzgl. Nutzfläche im beheizten Abstellgebäude, große Terrasse zum GartenMiteigentumsanteil 216/1000OG-Wohnung: 42 qm zzgl. Nutzfläche im beheizten Abstellgebäude, sowie im Spitzboden mit direktem Zugang von der Wohnung und einem Außensitzplatz im VorgartenMiteigentumsanteil 145/1000Nicht vermietet, frei verfügbar, unmöbliert oder möbliert zu übergeben.Es ist pro Wohneinheit ein Kfz-Stellplatz im Wert von je EUR 15.000,00 im Kaufpreis enthalten.Eine Zusammenlegung zu einem Haus mit der Wohnung im OG wäre möglich - siehe Grundriss Umbau-Variante.Diese besondere Immobilie mit 3 Häusern wurde 1969 in konventioneller Bauweise auf einem 1.500 m² großen Grundstück in idyllischer Lage von Undeloh direkt am Naturschutzgebiet errichtet und von 2016 bis 2018 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, woraus sich das fiktive Baujahr 2005 ergibt. Das rote Verblendmauerwerk in Verbindung mit den schiefergrauen Fensterelementen und den grauen Holz-Anbauten (erstellt in 2018) sowie dem Bungalow-Anbau (Baujahr 2022) mit seinem dunklen Stein prägen den ersten Eindruck und vermitteln ein modernes Gesamtbild!Die Nebengebäude umfassen die für Fahrräder als auch für Gartengeräte in 2019 aus Holz gebauten und grau gestrichenen Abstell-Gebäude.Das rechte Haus ist vollunterkellert. Es gibt eine Waschküche mit 6 Anschlüssen für Waschmaschinen und Wäschetrocknern. Außerdem befindet sich dort der Heizungs- und Technikraum sowie die einzelnen den Wohnungen zugeteilten Abstellflächen. Im vorderen Grundstücksbereich befinden sich die PKW-Stellplätze. Aufgrund der umfassenden Kernsanierung präsentiert sich diese Immobilie in einem optisch und technisch einwandfreien Zustand. Die Bausubstanz sowie die Ausstattung des Hauses trifft den heutigen Standard.

Kontakt aufnehmen