Warmmiete 1.075 €
Zimmer 3
Größe 67 m²
04179 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 935 €
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Auftrag der Hausverwaltung suchen wir Nachmieter für eine gepflegte und sehr ruhig gelegene 3-Raumwohnung im 3. Obergeschoss mit Fahrstuhl im Leipziger Lindenauer Hafen (Baujahr 2018), bezugsfrei ab dem 01.09.2026 (Fixdatum). Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den Blick auf den Karl-Heine-Kanal/Lindenauer Hafen sowie ins Grüne und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Bäcker sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die wichtigsten Eckdaten: • 66,75 m² Wohnfläche • 3. Obergeschoss mit Fahrstuhl • Nebenkosten: 235 € • Gesamtwarmmiete: 1.170 € (inkl. Tiefgarage) • Bezugsfrei ab 01.09.2026 (Fixdatum) • Tiefgaragenstellplatz ohne Zusatzkosten • Separate Kellerparzelle Ausstattung & Aufteilung: • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Schlafzimmer + weiteres Zimmer (Arbeits- oder Kinderzimmer) • Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss • Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Echtholzparkett • Teilweise bodentiefe Fenster (Schlafzimmer & Arbeitszimmer) • Elektrisch bedienbare Außenjalousien in allen Räumen • Sehr ruhiges, tierfreundliches Haus (Haustierhaltung nach Absprache mit dem Vermieter möglich) Hinweis zur Küchenübernahme: Im Rahmen der Nachmietersuche wird eine Übernahme der vorhandenen Einbauküche (inkl. Einbauten/Geräte) ausdrücklich bevorzugt. Der Kaufpreis beträgt 5.000 € VB. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Anfrage. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung (Anzahl der einziehenden Personen, berufliche Situation sowie ein paar Informationen zu Ihrer Person bzw. Ihrem Haushalt), damit wir Besichtigungen koordinieren können. Die finale Auswahl des Nachmieters erfolgt durch die Hausverwaltung/Eigentümer. Wir koordinieren die Besichtigungen und schlagen geeignete Interessenten im Rahmen der Nachmietersuche vor.