Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 14
Größe 241 m²
57076 Siegen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1962 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Siegen. Ursprünglich als Zweifamilienhaus mit einer Gewerbefläche im Erdgeschoss konzipiert, wurde der ehemalige Friseursalon in eine Wohnung umgewandelt. Heute beherbergt das Gebäude insgesamt fünf abgeschlossene Wohneinheiten.Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleinere Wohneinheiten mit separaten Zugängen. Eine der Einheiten bietet eine großzügige Deckenhöhe von etwa 3 Metern, was auf die frühere gewerbliche Nutzung zurückzuführen ist. Diese Einheit ist flexibel nutzbar, da nur wenige tragende Pfeiler vorhanden sind.Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 241 m² und verteilt sich wie folgt:- Erdgeschoss Einheit 1: ca. 55 m² mit Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Arbeitszimmer, Diele und Bad. Diese Wohnung ist derzeit leerstehend.- Erdgeschoss Einheit 2: ca. 25 m² mit separatem Zugang, bestehend aus Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Bad.- 1. Obergeschoss: ca. 80 m² mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad und WC.- 2. Obergeschoss: ca. 80 m² mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad und WC.Im Kellergeschoss, das nicht zur Wohnfläche zählt, gibt es zudem eine vermietete Einheit mit separatem Zugang. Weitere Räumlichkeiten im Keller sind eine Waschküche, ein Heizraum und zwei Kellerräume. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Entwicklungspotential. Drei Stellplätze neben dem Haus runden das Angebot ab.So funktioniert es
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