Warmmiete 2.350 €
Zimmer 4
Größe 140 m²
69181 Leimen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 2.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Doppelhaushälfte mit insgesamt nur zwei Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz, eine durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Im unteren Bereich befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine offene Küche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon mit herrlichem, unverbaubarem Blick ins Grüne. Im oberen Geschoss liegen zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Anschluss für Waschmaschine und optional Trockner und kann ideal als Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Alternativ kann dieser Bereich auch als Schmink- oder Ankleidezimmer mit Waschbecken und Waschtisch gestaltet werden. Zusätzlich besteht ein Zugang zum Dachboden, der als praktische Staufläche dient. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie ein privater Kellerraum. Die Lage ist sehr attraktiv: Der Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen (Bahnhof) sowie ein Supermarkt sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 2 Minuten entfernt. Die Auffahrt zur B3 ist in etwa 2 Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgt für eine sehr gute Verkehrsanbindung. Für Freizeit und Erholung befinden sich ein Angelsee sowie ein Calisthenics-Park ebenfalls nur ca. 5 Minuten entfernt. Optional kann ein ca. 400 m² großer Garten vor dem Haus separat angemietet werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen mit guter Anbindung und viel Komfort verbinden möchten. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Nichts Passendes dabei?
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