Warmmiete 2.065 €
Zimmer 3
Größe 110 m²
21079 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 265 €
Kaltmiete 1.800 €
Objektbeschreibung
Ein Gesamtpaket der besonderen Art. Exklusive Wohnung im Erdgeschoss, WG geeignet bis zu 4 Personen (2 Pärchen), mit Elbnähe, Kamin & Whirlpool – Wohnen wie im eigenen Haus. Diese außergewöhnliche 3 Zimmer-Wohnung in einem freistehenden Zweifamilienhaus vereint Ruhe, Komfort und ein hochwertiges Wohngefühl – nur ca. 300 Meter von der Süderelbe und 15 km von der Innenstadt Hamburg entfernt. Die 15 km zur Innenstadt sind durch eine hervorragende Anbindung über die A1 oder die B75 in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. In der Einfahrt sind bis zu 3 Parkmöglichkeiten vorhanden. Mehr Parkmöglichkeit gibt es an der Straße. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus & S-Bahn) ist gegeben. Die 3 Zimmer Wohnung mit Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster hat folgende Räume: 1 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer (z.B. weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer), 1 Wohnzimmer mit offenem Esszimmer, Küche, Bad, kleiner Abstellraum, Waschraum. Die Wohnung ist für 1-4 Personen geeignet, z.B. auch für 2 Paare. Auf großzügigen 110 m² Wohnfläche erwartet Sie eine stilvoll und gehobene Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Zugang zu einer sonnigen komplett ausgestatteten Terrasse mit Whirlpool und einem schönen geschützten japanisch angelegten Garten zur alleinigen Nutzung. Es wäre gut, wenn wir die Wohnung komplett möbliert vermieten können. Dies beinhaltet die Möbel die auf den Bildern zu sehen sind, inklusive Internet, TV mit Soundsystem, großer Weber Gas-Grill, Tisch, Stühle und Liegen für den Garten, Gartengeräte, Waschmaschine und Trockner und vieles mehr. Auf Wunsch und Absprache ist ein Einzug auch teilmöbliert möglich. Ein echtes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnbereich, der besonders in den kühleren Monaten für eine besondere Atmosphäre sorgt. Der Garten bietet zusätzlich einen Whirlpool mit einem holzbefeuerten Pool-Ofen – ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Ausstattung: 110 m² Wohnfläche 3 Zimmer ( offenes Esszimmer) Hochwertige Möblierung oder Teilmöblierung Einbauküche Kamin im Wohnbereich Fliesen Bodentiefe Fenster Fußbodenheizung 2 x TV inklusive Soundsystem Waschküche mit Waschmaschine und Trockner Große Terrasse mit Weber Gas-Grill, Terrassenheizung, Tisch und Stühle. Privater Garten mit Whirlpool mit einem holzbefeuerten Pool-Ofen zum Wasser erwärmen, Solardusche im Garten. Stellplatz direkt am Haus Internet ist vorhanden Ruhige Lage im freistehenden Zweifamilienhaus Lage: Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Neuland in ruhiger, naturnaher Umgebung. Die Süderelbe ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus & S-Bahn) ist gegeben, sodass auch die Hamburger Innenstadt bequem erreichbar ist. Die 15 km zur Innenstadt sind durch eine hervorragende Anbindung über die A1 oder die B75 in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Miete: Kaltmiete: 1800 € zzgl. Nebenkosten inkl. Heizung 265 Euro Strom und Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden nach Verbrauch abgerechnet. Kaution: 3 Monatsmieten (5400 Euro) Verfügbar ab 01.07.2026 oder nach Absprache/Vereinbarung auch früher. Rauchen ist nicht gestattet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.