Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 9
Größe 343 m²
53783 Eitorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Frei ab: 4. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Viel Platz für Familie & Beruf: Zwei Häuser mit Charme und tollem Weitblick in Eitorf Klare Aufteilung – Ideal für Ihre Finanzierung & Förderung: Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen insgesamt ca. 412 m² Wohn- und Nutzfläche. Diese verteilen sich auf zwei komplett eigenständige Gebäude: - Haupthaus: ca. 194 m² Wohnfläche + 40 m² Nutzfläche - Zweites Wohn- und Geschäftsgebäude (Atelier, Büro, Praxis): ca. 149 m² Wohnfläche + 29 m² Nutzfläche Die klare Trennung der Flächen macht die Gespräche mit Ihrer Bank einfach und gibt Ihnen Sicherheit bei der Planung. Für spätere Energiespar-Maßnahmen steht Ihnen ein erfahrener Energieberater zur Seite. Auf Wunsch erstellen wir einen passenden Sanierungsplan, mit dem Sie staatliche Fördergelder beantragen können. Viel Platz und eine tolle Aussicht: Die beiden Häuser liegen in einer ruhigen, idyllischen Höhenlage von Eitorf-Oberottersbach und bieten einen herrlichen Weitblick. Das Angebot verbindet ein liebevoll saniertes Fachwerkhaus (Baujahr 1924) mit einem großen zweiten Haus, das früher einmal ein Stall war. Ein beheizter Wintergarten verbindet die beiden Gebäude gemütlich miteinander. Haupthaus: Renovierungen & Modernisierungen: - 1974 – Grundaufbau: Neue Wasser- und Stromleitungen, neue Fenster, neue Raumaufteilung. Das Dachgeschoss wurde gedämmt und ausgebaut. Neue Kellerdecke und ein komplett neues Dach. - 2001: Neues Badezimmer, neue Fenster, hochwertige Terrakotta-Fliesen und echte Holzböden. - 2010: Dämmung der Außenwand (Holzverkleidung + Steinwolle). - 2020: Austausch von 8 Fenstern. - 2021: Neue Heizung (Flüssiggas). - 2022: Neue Balkontreppe. Zweites Wohn- und Geschäftsgebäude (Atelier, Büro, Praxis) Ausbau & Erweiterung: - 1979: Umbau des ehemaligen Stalls zum Wohngebäude. Neuer Dachstuhl, neues Dach, neue Wasser- und Stromleitungen sowie gedämmter Außenputz. - 1992–1994: Das Gebäude wurde aufgestockt. Es entstanden ein Studio im Dachgeschoss, ein Atelier/Büro und eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Zudem gab es neue Fenster sowie neue Kanal- und Stromanschlüsse. - 2023: Neue, große Fensterfront im Obergeschoss und neue Abdichtung des Balkons.