Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 4
Größe 102 m²
74376 Gemmrigheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus hat sehr viel Charme und strahlt durch das innen freiliegende Fachwerk und die Holzbalken Wärme und Gemütlichkeit aus. Der großzügige offene Wohn- Eßbereich mit der gemütlichen Kaminbank entspricht modernen Ansprüchen und lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Das Haus kann wahlweise über einen modernen Feststoffbrennofen und die zentrale Warmluftschachtanlage oder zimmerindividuell per Klimaanlage beheizt werden. Ein besonderes Highlight ist die dazugehörige, renovierte dreigeschossige Scheune, die Platz bietet für große Hobbys oder die Unterbringung eines Bootes oder Campers. Das Haus wurde in regelmäßigen Abständen renoviert (1982, 1987, 2010, 2025), so dass es quasi bezugsfertig ist. Böden, Wände und die uneinsehbare Dachterrasse wurden zuletzt frisch renoviert. Das Dielenparkett in den Zimmern erstrahlt im neuen Glanz. Das Haus punktet zudem mit einem echten Gewölbekeller, was Weinliebhaber besonders erfreuen wird. Des weiteren bietet der Dachboden viel Stauraum. Der kleine Garten mitten im Ort kann sowohl als Nutzgarten als auch als romantische Laube oder Kinderspielplatz eingerichtet werden. Die Lage ist besonders zentral. Die nächsten Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt: Die Bushaltestelle Fährgergasse befindet sich in 170 Metern Entfernung, und die Haltestelle Papierfabrik ist nur 201 Meter entfernt. Auch der Bahnhof in Kirchheim a.N., von wo aus Sie schnell und bequem nach Stuttgart und Umgebung reisen können, ist mit 1.340 Metern sehr gut erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt und Drogeriemarkt ist mit nur 160 Metern Entfernung schnell zu Fuß erreichbar, ebenso die nur wenige Meter entfernte Bäckerei, Metzgerei, Bank und ein Ärztehaus. Der Kindergarten Bergstraße ist nur 345 Meter entfernt und auch die Grund- und Hauptschule Gemmrigheim ist in nur 405 Metern Entfernung ausgesprochen schnell zu erreichen! Auch für Freizeit und Entspannung ist durch die unmittelbare Nähe zum Neckar mit allen Möglichkeiten des Wassersports und dem Neckartalradweg gesorgt. Zentraler und doch ruhig kann man nicht wohnen! Zusammengefasst ist dieses Haus ein Ort, der nostalgischen Charme mit modernen Lebensansprüchen verbindet und viel Raum für Hobbys und Freizeitgestaltung bietet. Warten Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Gemmrigheim. Es könnte der Beginn eines neuen Kapitels für Sie und Ihre Familie sein! Bedenken Sie, dass das Haus provisionsfrei verkauft wird. Ich kann Anrufe ab 17 Uhr entgegennehmen.