Warmmiete 950 €

Zimmer 2

Größe 70 m²

26725 Emden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Frei ab: 31. Juli 2023

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 650 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Direkt am Emder Wall gegenüber von der Weizenmühle und den Schwanenteichen liegt diese schöne Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und zwei Bädern. Die Adresse der Wohnung ist die Mühlenstr. 82, 26725 Emden.Das Highlight der Wohnung ist sicher die sehr große Dachterrasse.Die Wohnung hat einen eigenen Hauseingang im Erdgeschoss. Dort befindet sich auch ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Über die schöne Holztreppe gelangt man in die obere Etage. Hier erwartet einen ein schönes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und der Dachterrasse. Die kleine Küche mit Einbauküche ist hinter einer Doppelflügeltür vom Wohnzimmer abgetrennt. Vom Flur gelangen sie auch ins Schlafzimmer und in den Abstellraum. Außerdem befindet sich im Obergeschoss noch ein zweites Badezimmer mit WC, Handwaschbecken und Dusche. Weitere Abstellfläche gibt es im Dachgeschoss.Die Wohnung ist ideal geeignet für 1-2 Personen. Die Wohnung kostet kalt 650 EUR. Hinzu kommen 100 Euro monatlich als Abschlag für die kalten Nebenkosten und 150 Euro als Abschlag für die Heizung. Der Überweisungsbetrag beträgt somit 900 Euro im Monat. Die Nebenkostenabrechnung wird 1x jährlich erstellt. Es gibt einen gemeinschaftlichen Platz für die Mülltonnen und Fahrräder können Sie im Innenhof abstellen. Öffentliche Parkplätze gibt es an der Straße.Die Wohnung wird ab dem 1.09.26 frei und kann dann kurzfristig neu vermietet werden. Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten.Vom Balkon hat man den Blick auf die Schwanenteiche und das van Ameren Freibad ist gegenüber zu Fuß zu erreichen. Sie machen nur wenige Schritte aus der Wohnung und sind bereits auf den Emder Wallanlagen, auf denen man schön spazieren gehen kann. Aufgrund der Lage ist kein Verkehrslärm vorhanden.Bei Interesse bitte nicht anrufen, sondern eine E-Mail schicken oder Nachricht über Ebay Kleinanzeigen mit Ihren Kontaktangaben, Beruf, möglicher Einzugstermin, mit wie viel Personen Sie einziehen möchten usw. Am Telefon kann ich keine Besichtigungstermine vergeben, das geht nur per E-Mail.

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