Kaufpreis 895.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

10625 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Baujahr: 1912

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten Lagen Charlottenburgs, unmittelbar am charmanten Karl-August-Platz gelegen, präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung mit zeitloser Eleganz und großzügigem Raumgefühl.Die Wohnung besticht durch die für den Berliner Altbau typischen Qualitätsmerkmale: Hohe Decken, authentische Dielenböden sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt vier Zimmern verleihen dem Objekt seinen unverwechselbaren Charakter. Zwei modern sanierte Bäder unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein großzügiger Balkon mit direktem Blick auf die historische Trinitatiskirche lädt zum Verweilen ein und bietet eine nahezu sakrale Kulisse im Wechsel der Jahreszeiten.Die Wohnung ist sowohl über den repräsentativen Eingang im Vorderhaus als auch über den Seitenflügel erschlossen - ein seltenes Merkmal, das besondere Flexibilität in der Nutzung eröffnet.Die Vorbesitzer haben die Wohnung in zwei eigenständige Einheiten mit je einer Einbauküche unterteilt - ideal für die Nutzung als Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Gleichzeitig bietet die Substanz des Grundrisses die reizvolle Möglichkeit, durch einen einzigen Durchbruch eine großzügige, zusammenhängende Wohnung mit drei Schlafzimmern und einer weitläufigen offenen Wohnküche zu schaffen - ganz nach den individuellen Vorstellungen des neuen Eigentümers. Zwei geräumige Kellerabteile runden das Angebot ab.Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

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