Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 4
Größe 124 m²
72488 Sigmaringen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Sigmaringen-Laiz verbindet modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Alltagstauglichkeit und einem Platzangebot, das besonders Familien zu schätzen wissen. Das Haus wurde 2013 erbaut und befindet sich in einem jungen, familienfreundlichen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Schon beim Betreten zeigt sich, wie sinnvoll die Immobilie geplant wurde: Ein heller, großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie mit angenehmer Offenheit und ausreichend Platz zum Ankommen. Direkt rechts befindet sich ein separater Garderobenbereich, der sich über eine Tür schließen lässt und im Alltag besonders praktisch ist. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Treppe ins Obergeschoss sowie ein Gäste-Badezimmer mit Dusche.Durch eine moderne, doppelflügelige Glastür gelangen Sie in den Hauptbereich des Hauses. Hier bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich den Mittelpunkt der Immobilie. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die vorhandene Küche mit Theke fügt sich harmonisch in den Raum ein. Besonders gelungen ist die direkte Verbindung zwischen Küche, Abstellkammer und Garage. Einkäufe, Getränkekisten oder Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich dadurch bequem ins Haus bringen, ohne lange Wege und bei jedem Wetter. Solche Details machen im Alltag einen spürbaren Unterschied.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Die Aufteilung eignet sich ideal für Familien mit Kindern, bietet aber auch Paaren mit Wunsch nach Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide viele Möglichkeiten. Die Räume sind angenehm proportioniert und lassen sich flexibel einrichten. Ein weiterer großer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung. Hier befindet sich ein großer Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann. Ob Heimkino, Fitnessbereich, Spielzimmer, Büro oder Raum für Hobbys: Diese Fläche schafft Möglichkeiten, die weit über klassischen Stauraum hinausgehen. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen weiteren Kellerraum sowie einen Hauswirtschaftsraum.Auch energetisch und technisch überzeugt die Immobilie durch ihr vergleichsweise junges Baujahr. Dämmstandard und Lüftungsanlage tragen zu einem stimmigen Gesamteindruck bei und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter des Hauses. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Die Außenanlagen präsentieren sich gepflegt und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Terrasse und Garten bieten Platz für entspannte Stunden im Freien, für Kinder, Gäste und den Alltag draußen. Die geplante Terrassenüberdachung ergänzt diesen Bereich zusätzlich und schafft künftig noch mehr Nutzwert. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus. Auch größere Fahrzeuge oder ein Caravan finden hier problemlos Platz.Die Lage in Laiz verbindet ruhiges Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit. Das Wohngebiet ist angenehm, jung und familienfreundlich geprägt. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort!