Warmmiete 1.095 €

Zimmer 2

Größe 66 m²

90455 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2025

Nebenkosten: 305 €

Kaltmiete 790 €

Baujahr: 2002

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Apartment modern möbliert, Warmmiete inklusiv Strom, Internet, WW, HZ, NK, Möblierungszuschlag und Sommer- Poolbenutzung. 66m² Apartment, In der Warmmiete ist alles enthalten. Es gibt keine zusätzlichen Kosten (Inkl. Strom, Internet, WW, HZ, NK) und keine jährliche Abrechnung. Die Wohnung wurde 6 Monate als FeWo genutzt und hat nur 5 Sterne Bewertungen erhalten. Wohnen auf Zeit (auch langfristig). Diese attraktive Wohnung in der Wolkersdorfer Straße bietet Ihnen auf 66 m² eine gemütliche und moderne Lebensweise. Mit einem großzügigen Wohnraum, einem abgetrennten Schlafbereich, einem Badezimmer, extra WC und einem schönen Garten (mit Sommer- Pool) Ein Zuhause, ideal für Singles oder Wochenendheimfahrer. Ausstattung Im Schlafbereich wartet ein kuscheliges 160 x 200 Bett und im Wohnzimmer eine Wohnlandschaft mit Ausziehcouch und TV. Schlaf- und Wohnbereich sind durch eine Eck- Wand (nicht einsehbar vom Wohnbereich) getrennt, siehe Bilder). Die Wohn- Küche ist voll ausgestattet mit Kühl- Gefrierkombination, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Mikrowelle und Geschirrspüler. Geschirr, Besteck, Töpfe und Pfannen, ebenso Wein- Sekt- und sonstige Gläser können gestellt werden. Im Essbereich ist ein Tisch, nutzbar auch als Schreibtisch, wenn gewünscht mit LAN. WLAN ist vorhanden (Internet kostenlos) Im Eingangsbereich ist die Garderobe mit dem Gäste- WC. Das Bad ist gehoben ausgestattet, inkl. Waschmaschine.. Ab Mitte Juni bis Mitte September kann der Pool mitbenutzt werden, Die Durchschnittstemperatur beträgt angenehme 25 bis 28 Grad Celsius. Im Garten sind dann auch die Gartenmöbel aufgestellt, die zum Ausspannen einladen. Im großen Carport ist Platz für ein Kfz (50,00 Euro/mon.). Lage Das Apartment befindet sich im Souterrain, in einem 2- Familienhaus in ruhiger Lage. (Hinter dem Haus ist nur noch Feld, Wald und Wiese). Nur 300 Meter von der S-Bahn-Station Katzwang entfernt, haben Sie mit den "Öffentlichen" eine hervorragende Anbindung an die Städte Schwabach und Nürnberg, sowie in das fränkische Seenland. Von Katzwang aus ist man in 14 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof oder in 20 Minuten an der Messe. Mit dem Auto sind alle Richtungen gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In Katzwang können Sie Tennis spielen oder im Hallenbad verweilen. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Sonstiges: In der Kaltmiete ist der Möblierungszuschlag in Höhe von 140,00 Euro enthalten. In den Nebenkosten sind enthalten: NK- Pauschale (110,00 Euro) Strom, Internet (70,00 Euro) Alles auf eine Person berechnet. Weitere Information: Wir vermieten an Mieter mit positiver Schufa- Auskunft sowie Gehaltsnachweis. Bitte schreiben Sie uns bei Ihrer Bewerbung etwas zu Ihrer Person. Leider wird durch "Immowelt/Immonet" in der Lagebeschreibung der Schwabacher Stadtteil Limbach 1 genannt. Das ist falsch! Die Wolkersdorfer Straße befindet sich in 90455 Nürnberg- Katzwang

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