Kaufpreis 110.900 €

Zimmer 5

Größe 93 m²

01979 Lauchhammer

Ein einzigartiges freistehendes Einfamilienhaus mit einem charmanten Hofgefühl und einem großen Grundstück von 1.120 m² in Lauchhammer-Mitte. Perfekt für Liebhaber historischer Häuser und eine seltene Gelegenheit, einen einzigartigen Lebensraum zu finden.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 1945

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Haus, das man nicht nur sieht, sondern fühlt Manche Immobilien wirken auf Bildern ordentlich. Aber erst vor Ort merkt man, ob ein Haus wirklich „passt“. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Lauchhammer-Mitte gehört eindeutig zu den Häusern, bei denen man nach den ersten Schritten auf dem Grundstück denkt: „Ohhh… das hat Atmosphäre.“ Nicht geschniegelt, sondern ehrlich, gewachsen, mit Struktur. Und vor allem mit einem richtig angenehmen Hofgefühl, das heute selten geworden ist: geschützt, eingefriedet, mit klaren Bereichen und viel Platz. Hier hat man nicht einfach nur Garten. Man hat ein Grundstück, das sich wie ein kleines eigenes Reich anfühlt. Die besondere Objekt-Eigenheit: Dieser Innenhof macht den Unterschied Das Highlight ist nicht nur das Haus. Es ist der Innenhof. Durch die Einfriedung, das elektrische Tor und die Nebengebäude entsteht ein Bereich, der fast wie ein kleiner Hofplatz wirkt. Ein Ort, an dem man ankommt, aussteigt, kurz stehen bleibt und merkt: Hier ist Ruhe. Kinder können im Hof spielen, Fahrräder bleiben einfach stehen, man kann Werkstatt, Waschküche oder Lager nutzen, und trotzdem wirkt alles ordentlich und getrennt. Und ganz ehrlich: Viele Häuser haben „Grundstück“. Aber nur wenige haben dieses Hofgefühl, das man sonst eher von alten Vierseithöfen oder sehr großzügigen Anwesen kennt. Warum dieses Haus für Familien besonders wertvoll ist Behütet aufwachsen, drinnen wie draußen Der Außenbereich ist vollständig eingefriedet. Das bedeutet: klare Grenzen, mehr Sicherheit und ein Grundstück, das nicht offen zur Straße „ausläuft“. Der Hof liegt geschützt, der Garten ist großzügig nutzbar, und es gibt genug Platz, damit Kinder draußen sein können, ohne dass man ständig ein ungutes Gefühl hat. Hier funktioniert Familienalltag nicht nur auf dem Papier, sondern wirklich im echten Leben. Platz für Nähe, Rückzug und Struktur Mit 5 Zimmern auf ca. 93,45 m² Wohnfläche bietet das Haus eine Raumaufteilung, die praktisch ist und trotzdem Spielraum lässt. Ideal für Familien, die nicht „nur“ Schlafzimmer brauchen, sondern echte Nutzungsmöglichkeiten: •Elternschlafzimmer plus Kinderzimmer •Homeoffice oder Gästezimmer •Hobbyraum oder Spielzimmer im Dachgeschoss •zusätzliche Nebenflächen, damit Wohnen nicht im Chaos endet Besonders angenehm: Im Erdgeschoss gibt es ein kleineres Zimmer, das sich perfekt als Arbeitszimmer, Rückzugsraum oder großzügige Speisekammer eignet. Ein Grundstück, das Freiheit schafft Mit 1.120 m² Grundstücksfläche gehört diese Immobilie zu den größeren Grundstücken in vergleichbarer Lage. Der Garten ist in mehrere Bereiche gegliedert, mit Rasenflächen, Obstbäumen und Beeten. Das Grundstück ist rechteckig und dadurch gut nutzbar, kein wildes Reststück, sondern wirklich Fläche, mit der man etwas anfangen kann. Ob Sandkasten, Pool, Gemüsebeete, Hühnerstall oder einfach nur Ruhe: Hier ist Platz genug, um sich auszuleben. Und ja: Hier kann man endlich mal Dinge machen, die sonst immer an „zu wenig Grundstück“ scheitern. Nebengebäude, Garage, Werkstatt: Platz, den man sonst teuer bezahlen müsste Was diese Immobilie zusätzlich stark macht, ist die Nebengebäudestruktur: •Garage •mehrere Abstell- und Lagerräume •Sommerküche / Waschküche •Werkstattbereich •zusätzlicher Party- oder Hobbyraum •separate Bereiche für Holz, Geräte, Fahrräder etc. Für Familien ist das Gold wert, weil es den Alltag organisiert. Man merkt sofort: Hier kann man wohnen, ohne dass alles im Haus gelagert werden muss. Und wer handwerklich etwas macht, wird sich hier ziemlich schnell zuhause fühlen. Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Solide Basis: Wichtige Maßnahmen wurden bereits umgesetzt Dieses Haus ist kein Neubau, aber es ist auch kein „Problemobjekt“. Es wurde über Jahre genutzt und gepflegt, mit bereits umgesetzten Maßnahmen wie: •Trockenlegung und Horizontalsperre (2001) •Dacharbeiten inkl. Neueindeckung (2000) •Umstellung auf Gas-Zentralheizung (2002) •Badmodernisierung (1995) •elektrische Rollläden (teilweise) •elektrische Fußbodenheizung im Flur und Bad (2001) •elektrisches Einfahrtstor (Nice Motor) •Kameraüberwachung / elektrische Haustüröffnung Kurz gesagt: Die Grundsubstanz ist da, und viele kostspielige Themen wurden bereits angefasst. Ein Absatz, wie man ihn nur schreibt, wenn man wirklich dort war Wenn man im Hof steht, wirkt das Grundstück größer, als es auf dem Papier klingt. Es ist nicht dieses typische „Garten hinten raus“, sondern eher ein kleines Gelände mit verschiedenen Bereichen. Man sieht sofort, wo Kinder spielen könnten, wo man eine Sitzecke machen würde oder ein Schwimmbecken für die Kleinen. Und genau dieses Gefühl macht den Unterschied. Nicht, weil es perfekt ist, sondern weil es logisch ist. Weil es funktioniert. Für Erstkäufer: finanziell erreichbar, mit Reserven für die Zukunft Der Angebotspreis ist attraktiv im Verhältnis zu Grundstück, Haus, Nebengebäuden und Lage. Gerade für Erstkäufer ist das interessant, weil: •die monatliche Belastung realistisch bleiben kann •man finanziellen Spielraum für Rücklagen hat •Modernisierungen planbar sind, statt sofort zu „explodieren“ •das Grundstück und die Nutzflächen einen echten Mehrwert liefern Viele Käufer suchen heute nicht mehr das perfekte Haus, sondern ein Zuhause, das man Schritt für Schritt entwickeln kann. Und genau dafür ist dieses Objekt sehr gut geeignet.

Lagebeschreibung

Lage: Lauchhammer-Mitte, alltagstauglich und gewachsen
Die Immobilie befindet sich in Lauchhammer-Mitte, in einem Mischgebiet mit guter Grundversorgung.
In der Umgebung finden sich:
•Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Lidl, Netto, Rossmann, Marktkauf)
•medizinische Versorgung (Sana Gesundheitszentrum Niederlausitz)
•Schulen und Kindergärten
•Jugendangebote (z. B. Jugendbegegnungszentrum Arche)
•städtische Busverbindungen
•gute Anbindung über B169 und A13 (Berlin–Dresden)
Damit ist die Lage besonders für Familien praktisch, weil Wege kurz bleiben und der Alltag funktioniert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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