Kaufpreis 489.000 €

Zimmer 3

Größe 92 m²

30559 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung „Am Tiergarten“ in Hannover-Anderten – Modern wohnen. Nachhaltig investieren. Herzlich Willkommen zu unserem neuen Projekt „Am Tiergarten“. Im begehrten Hannover-Anderten entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen, architektonische Klarheit und nachhaltige Bauweise auf ein neues Niveau hebt. Fünf exklusive Wohnungen mit großzügigen Grundrissen von ca. 92 m² bis 146 m² bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte – vom komfortablen Erdgeschoss mit eigener Terrasse bis hin zur Penthousewohnung mit weitläufiger Dachterrasse. Jede Einheit überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ein Wohngefühl, das Offenheit und Rückzug gleichermaßen ermöglicht. Großzügige Außenbereiche – ob Terrasse, Balkon oder Dachterrasse – erweitern den Lebensraum ins Freie und schaffen echte Aufenthaltsqualität. Das Projekt wird im Energieeffizienzhaus-40-Standard (ehemals KfW-40) und damit KfW-förderfähig realisiert und steht für energieeffizientes, klimafreundliches Wohnen auf höchstem Niveau. Die KfW-Förderfähigkeit sowie attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) machen dieses Objekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger besonders interessant. Ein Projekt, das nicht nur durch Lage und Architektur überzeugt – sondern durch ein stimmiges Gesamtkonzept für die Zukunft des Wohnens. Nachhaltiges Neubauprojekt mit KfW-Effizienzhaus 40 Standard Unser Projekte „Am Tiergarten“ steht für ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept: + KfW-Effizienzhaus 40 Standard Interessant für Kapitalanleger: KfW-Förderfähig und abschreibungsfähig (Degressive Sonder-AfA) + Wärmepumpe, Photovoltaik und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung & Kühlfunktion + Optionales Smart-Home-System Hochwertige Ausstattung – außen wie innen Die Architektur setzt auf eine klare Formensprache mit stilvoller Klinker- und Putzfassade. Große Fensterflächen und offene Grundrisse schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Eine herrliche Penthouse-Wohnung mit Flachdach rundet das private Wohnquartier mit nur 5 Wohneinheiten – und damit einer sehr kleinen WEG – ab. Damit genießen Sie absolute Privatssphäre: für Sie und Ihre Liebsten. Auch im Innenbereich erwartet Sie ein gehobenes Ausstattungskonzept, das Sie individuell nach Ihren Wünschen festlegen können: ob hochwertige Sanitärausstattung und Bäder sowie moderne Bodenbeläge oder elegante Innentüren – sie bilden die Basis für Ihr neues Zuhause. Interessiert? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und erhalten Sie das Exposé mit weiteren Informationen. Wir beraten Sie gerne.

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