Kaufpreis 482.000 €

Zimmer 4

Größe 97 m²

56182 Urbar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Frei ab: 1. April 2027

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In attraktiver Wohnlage von Urbar entsteht dieses exklusive Wohnhaus mit fünf hochwertigen Wohneinheiten.Die Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und einer ruhigen, naturnahen Umgebung macht dieses Neubauprojekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon mit herrlichem Ausblick über den Rhein. Insgesamt 3 Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt. Die Wohnungen entstehen in nachhaltiger, monolithischer Bauweise mit wärmedämmenden Bimssteinen aus der Region und kommen ohne Wärmedämmverbundsystem aus. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie hochwertige Bodenbeläge nach Wahl gehören ebenso zur Ausstattung wie barrierefreie Zugänge und ein Personenaufzug.Ein modernes Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen. Die ansprechend gestalteten Außenanlagen mit Grünflächen und gepflasterten Wegen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.Stellplätze können optional in der Tiefgarage oder direkt am Haus erworben werden. Das Gebäude befindet sich derzeit in der Fertigstellung. Gerne ermöglichen wir Ihnen die Besichtigung einer vergleichbaren Wohnung, damit Sie sich bereits jetzt einen Eindruck von der hochwertigen Ausführung verschaffen können.Ggf. können besondere Wünsche beim Bau noch berücksichtigt werden.Die attraktive Lage mit herrlichem Weitblick und der Nähe zum Rhein rundet dieses besondere Angebot ab.

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