Kaufpreis 170.000 €

Zimmer 6

Größe 183 m²

34369 Hofgeismar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Die Außenfassade wurde bereits gedämmt und sorgt für eine verbesserte Energieeffizienz. Das Gebäude ist grundsätzlich sofort nutzbar, ohne dass zunächst größere technische Investitionen erforderlich sind. Lediglich die Elektrik im Erdgeschoss muss erneuert werden, hierbei kann auf Wunsch Unterstützung vermittelt werden. Optische Renovierungen bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Besonders interessant ist die flexible Nutzungsmöglichkeit. Das Haus eignet sich hervorragend zur Vermietung als zwei separate Wohneinheiten, wodurch attraktive Mieteinnahmen erzielt werden können. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Maisonette-Charakter mit zusätzlichem, teilweise ausgebautem Spitzboden und schafft dadurch ein besonders großzügiges Wohngefühl.Ein weiteres Highlight sind die zwei Kamine, jeweils im Wohnzimmer des Erd- und Obergeschosses, die für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgen und den Wohnwert zusätzlich steigern. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, während die Obergeschosswohnung über einen sonnigen Balkon verfügt, der besonders in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.Gerade für Kapitalanleger bietet das Objekt großes Potenzial. Die getrennte Vermietung der Etagen ermöglicht eine attraktive Rendite und spricht unterschiedliche Zielgruppen an. Gleichzeitig bleibt die Immobilie auch für Familien interessant, die viel Platz suchen oder Mehrgenerationenwohnen realisieren möchten.Immobilien mit dieser Kombination aus Preis, Vermietbarkeit und Potenzial sind selten geworden.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu