Warmmiete 1.650 €
Zimmer 3
Größe 96 m²
90429 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.400 €
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöne und helle Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in hervorragender Lage auf 2 Etagen. Die Wohnung hat 96,1 qm mit 2 Tageslichtbädern auf 2 Ebenen. Die Fläche ohne Abzüge nach DIN (d.h. Abzug für Balkon oder Dachschrägen) kann mit 106,4 qm angegeben werden. Eine offene Einbauküche mit Frühstücksbar lassen den Wohnbereich großzügig wirken. Der große sonnige Südbalkon mit Markise lädt im Sommer zum Verweilen ein. Auf der ersten Ebene befinden sich ein Schlafzimmer (17,2 qm), ein Bad mit Badewanne (8,4 qm) und ein großer Wohn-/Essbereich mit Einbauküche (40,6 qm) sowie der Flur (3,8 qm). Vom Wohnbereich betritt man den Südbalkon (6,6 qm). Eine Treppe führt vom Wohnbereich in den ausgebauten Spitzboden, der aus einem Studio (14,1 qm), Bad mit Dusche und Burgblick (4,4 qm) sowie einem Abstellraum (4,3 qm) besteht, welches als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Trotz der absoluten Innenstadt Lage ist die Wohnung kaum einsehbar. Weiterhin gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Ein eigener geschützter PKW-Stellplatz und ein Fahrradabstellplatz hinter dem Haus bieten trotz Innenstadtlage darüber hinaus Mobilität ohne lange Parkplatzsuche. Lage: Fußläufig können sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch die Pegnitzauen erreicht werden: Von der Wohnanlage kann die Kontumazgarten-Grünanlage direkt betreten werden. Diese ist über einen Steg mit den Pegnitzauen verbunden, wo man viele Kilometer weit am Fluss im Grünen laufen oder auch in wenigen Minuten zu Fuß die Innenstadt erreichen kann. Diese Lage ermöglicht sowohl sportliche Aktivitäten im Grünen als auch Einkaufen sowie Restaurant- und Kneipenbesuche im Zentrum unabhängig vom KFZ!Ähnliche Angebote
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