Kaufpreis 650.000 €

Zimmer 7

Größe 139 m²

85107 Baar-Ebenhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 938 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 139 m² und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Das Erdgeschoss verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Terrasse, einem Büro sowie einem separaten Gäste-WC. Küche und Essbereich sind voneinander getrennt und bieten eine klassische, funktionale Raumaufteilung. Im Obergeschoss findet man 3 Schlafzimmer, das Badezimmer und ein Arbeitszimmer. Ein Balkon ergänzt das Angebot. Das Haus ist voll unterkellert. Hier ist der Heizraum, die Öltanks, der Waschraum sowie weitere zwei Abstellräume. Zudem ist eine Doppelgarage vorhanden, was den Komfort erhöht. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Baar-Ebenhausen, einer Gemeinde mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für eine optimale Infrastruktur im Alltag. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Ebenhausener Weiher lädt zu entspannten Spaziergängen und Wassersport ein. Für Familien und Kinder gibt es einen spannenden Abenteuer-Spielplatz sowie einen Skaterplatz. Zudem bereichert der Generationenpark Ebenhausen die Nachbarschaft als moderner Treffpunkt für alle Altersgruppen. Baar-Ebenhausen zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die Nähe zu Erholungsflächen aus, was insbesondere Familien und Naturliebhaber anspricht. Gleichzeitig bietet die Gemeinde eine gute Verkehrsanbindung an Ingolstadt, die Landeshauptstadt München sowie an die umliegenden Wirtschaftszentren.

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