Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 1
Größe 570 m²
38723 Seesen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Frei ab: 4. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Fachwerkhaus bietet eine seltene Kombination aus Eigennutzung, Mehrgenerationenhaus und attraktiver Kapitalanlage. Eine Wohnung mit ca. 120 m² kann für den Eigenbedarf zur Verfügung gestellt werden und ist mit einem neuen Badezimmer sowie einer neuen Küche ausgestattet. Während dann vier vermietete Einheiten, die sich in einem guten, gepflegten Zustand befinden und nicht sanierungsbedürftig sind, stabile Mieteinnahmen generieren und einen Großteil der Finanzierung tragen. Ideal für Eigennutzer mit Weitblick oder Anleger, die Wert auf laufende Erträge legen. Das Mehrfamilienhaus mit Satteldach und Teilkeller verfügt überwiegend über Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, mit Ausnahme von acht Holzfenstern, die ebenfalls mit Iso-Verglasung ausgestattet sind. Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Außenpool (Durchmesser 3,90 m), eine Außensauna (Fasssauna) sowie ein Partyraum (separates Haus). Darüber hinaus stehen zwei große Terrassen, zwei Dachterrassen und eine Loggia zur Verfügung. Die gesamte Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Für drei Wohneinheiten erfolgt die Warmwasserversorgung über die Heizungsanlage während zwei Wohnungen durch jeweils einen Durchlauferhitzer versorgt werden. Im Obergeschoss links befindet sich ein Kaminofen mit Holzbeheizung und Holzberechtigung, im Erdgeschoss links ist ein Kaminanschluss vorhanden. Zwei Einbauküchen sind im Preis enthalten. Der linksseitige Anbau des Hauses bietet verschiedene Unterstellmöglichkeiten. Ein Energieausweis ist beantragt und wird bei einer Besichtigung vorgelegt