Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 5

Größe 168 m²

49751 Sögel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem modernen und energieeffizienten Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012, das durch hochwertige Ausstattung, stilvolle Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt.Bereits beim Betreten des Hauses fällt die hochwertige Echtholztreppe ins Auge, die dem Eingangsbereich eine warme und elegante Atmosphäre verleiht und einen besonderen Blickfang darstellt. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem modernen und zeitlosen Stil mit harmonisch abgestimmten, neutralen Farbtönen, die eine ruhige und hochwertige Wohnatmosphäre schaffen.Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und verbinden Wohnbereich harmonisch mit Terrasse und Garten. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Großformatige Bodenfliesen unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses und verleihen den Wohnräumen ein großzügiges Erscheinungsbild. Edle Materialien und die offene Raumgestaltung schaffen ein Wohnambiente, das Funktionalität und Stil harmonisch vereint.Ein besonderer Mehrwert ist das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss. Ob als Homeoffice, Gästezimmer, Spielzimmer oder zukünftiges Schlafzimmer - dieser Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für maximale Flexibilität in jeder Lebensphase.Der großzügige Nebeneingang mit maßgefertigten Einbauschränken bietet praktische Stauraumlösungen für den Familienalltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum sowie eine große Garage mit zusätzlichen Lager- und Abstellflächen.Auch energetisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit SMA-Wechselrichtern, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie 3-fach-Verglasung sorgt für hohen Wohnkomfort und dauerhaft niedrige Energiekosten. Die moderne Haustechnik verbindet Wirtschaftlichkeit mit nachhaltigem Wohnen.Die gelungene Grundrissgestaltung, die gehobene Ausstattung und das zeitlose Design machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Energieeffizienz und Alltagstauglichkeit zu einem stimmigen Gesamtpaket.Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und langfristigen Genießen - modern, stilvoll und zukunftssicher.

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