Kaufpreis 3.400.000 €

Zimmer 19

Größe 545 m²

80801 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Baujahr: 1954

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir bieten zum Verkauf ein gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus, bestehend aus 10 Wohneinheiten verteilt auf vier Vollgeschosse und dem ausgebauten Dachgeschoss. Insgesamt umfasst es über 500 m² Wohnfläche.Das Gebäude aus 1954 ist sehr gut gepflegt und instandgehalten worden. Diverse Maßnahmen wie Fenstertausch, Anstriche und sonstige Ertüchtigungen und Erneuerungen sind in den vergangenen Jahren durchgeführt worden. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Pro Etage befinden sich jeweils zwei ca. 60 m² große, praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei 1-Zimmer-Apartments. Die Etagenwohnungen sind mit Balkonen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Gas-Etagenheizungen beheizt. Die Gebäudesubstanz ist sehr solide und bietet hinsichtlich energetischer Sanierungen gutes Potenzial. Die Struktur (Tektur/Aufteilung) sind speziell für die Lage bereits sehr ansprechend. Eine Teilung nach WEG (Teilungserklärung) herrscht nicht.

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