Kaufpreis 139.000 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

25746 Heide

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Lage von Heide. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und gute Ausstattungsmerkmale.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 83,35 m², welche sich auf einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche, ein helles Wohn- und Esszimmer sowie einen gemütlichen Wintergarten verteilt. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie eine geschützte Loggia. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder langfristige Mietverhältnisse.Die Beheizung erfolgt mittels einer Gastherme aus dem Jahr 1995.Die derzeitigen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 450,00 € monatlich.Das Grundstück umfasst ca. 402 m² und bietet pflegeleichte Außenflächen in angenehmer Süd-West-Lage.Bei der Grundstücksgröße handelt es sich um eine Gesamtangabe des Flurstückes (inkl. des rechten Nachbarn). Hier wird noch eine Vermessung vorgenommen. Von dem rechten Eigentümer wird ein Überwegungsrecht durch die Gartenfläche sowie das Recht zur Nutzung eines Pkw-Stellplatzes grundbuchrechtlich eingeräumt.Hierdurch wird das Angebot durch einen Freistellplatz komfortabel abgerundet.Aus Diskretionsgründen werden die Bildaufnahmen der Innenräume erst mit dem Exposé übersandt.Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.Baujahr: 1995Bauweise: massivWohnfläche: 83,35 m²Grundstücksgröße: ca. 200 m² Dacheindeckung: DachpfannenJahr der Dacheindeckung: 1995Heizungsart: GasthermeBaujahr: 1995Material der Fenster: Kunststoff (doppeltverglast)Baujahr Fenster: 1995Fußbodenbeläge: Fliese, LaminatDSL-/Breitband-Anschluss: DSL

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