Kaufpreis 115.000 €

Zimmer 4

Größe 80 m²

79341 Kenzingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Kenzingen befindet sich dieses charmante Wohnhaus aus dem Baujahr vor ca. 1900. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf vier Zimmer im Erd-, Ober- und Dachgeschoss, eignet sich die Immobilie insbesondere für handwerklich versierte Käufer, die ein Haus mit Charakter nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein länglicher Eingangs- und Dielenbereich. Von hier aus sind ein erstes Zimmer, die Küche sowie der rückwärtige Bereich des Hauses erreichbar. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang in Richtung Badezimmer und Innenhof. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ergänzt wird diese Etage durch einen kleinen Naturkeller, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet Zugang zum vorhandenen Balkon.Im Dachgeschoss steht ein viertes Zimmer zur Verfügung. Von diesem aus besteht Zugang zum angrenzenden Dachboden, der weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der rückwärtige, geschützte Innenhof. Dieser bietet Potenzial für die Gestaltung eines gemütlichen Sitzbereichs oder einer kleinen grünen Ruhezone.Das Haus verfügt über eine einfache, dem Alter der Immobilie entsprechende Ausstattung und bietet umfangreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Dadurch können zukünftige Eigentümer den besonderen Charakter des Gebäudes bewahren und gleichzeitig ein persönliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen.

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