Kaufpreis 330.000 €

Zimmer 3

Größe 112 m²

49124 Georgsmarienhütte

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Frei ab: 1. November 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese liebevoll modernisierte Maisonette-Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl. Auf ca. 112 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985.Im 2. Obergeschoss befinden sich Diele, Schlafzimmer, modernisiertes Bad, Küche mit hochwertiger Nobilia-Einbauküche, Abstellraum sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro bzw. Durchgangszimmer, ein zusätzlicher Abstellraum sowie die absolute Besonderheit der Wohnung: Die nicht einsehbare Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick. Dank der Süd-West-Ausrichtung von Balkon und Dachterrasse genießen Sie hier Sonne bis in die Abendstunden und ein hohes Maß an Privatsphäre.Die Wohnung wurde ab 2023 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Erneuert wurden unter anderem das Badezimmer, Wand- und Bodenbeläge sowie die Elektro-Unterverteilung. Zusätzlich wurden Dachschrägen und teilweise Decken nachgedämmt, Dachflächenfenster ausgetauscht und im gesamten Haus 2025 neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut. In der Wohnung wurden dabei außerhalb des Gemeinschaftseigentums elektrische Rollläden nachgerüstet.Auch technisch überzeugt die Immobilie mit KAT-7-Netzwerkverkabelung und vorbereitetem Glasfaseranschluss im Keller. Die hochwertige Nobilia-Küche aus 2023 ist bereits im Kaufpreis enthalten.Ein Kellerraum, Fahrradkeller, Trockenraum sowie ein Carport-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.Die Wohnung ist zum 01.11.2026 freigestellt.

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