Kaufpreis 388.000 €
Zimmer 3
Größe 85 m²
90584 Allersberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem modernen und energieeffizienten Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Allersberg. Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude wurde in solider Massivbauweise nach KfW-55-Standard erstellt und überzeugt durch moderne Architektur, niedrige Energiekosten sowie eine gehobene Ausstattung.Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Schiebetüre zur Terrasse. Dadurch entsteht ein großzügiges Wohngefühl mit fließendem Übergang in den Außenbereich.Die geschützte und uneinsehbare Terrasse mit Markise bietet eine angenehme Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Beisammensein ein. Der dazugehörige Gartenanteil verfügt zusätzlich über einen Wasser- sowie Stromanschluss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes und komfortables Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Wohn- und EssbereichDer großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne Schiebetüre ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.Die offene Gestaltung bietet ausreichend Platz für einen großen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnlandschaft. KücheDie Küche ist harmonisch in den offenen Wohnbereich integriert und ermöglicht kurze Wege sowie modernes Wohnen mit kommunikativem Charakter.SchlafzimmerDas geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und überzeugt durch seine ruhige Lage.Kinderzimmer / BüroDas dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.BadezimmerDas moderne Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über:FensterBadewanneWalk - In DuscheModerne SanitärausstattungGäste-WCEin separates Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss der Wohnung.AusstattungDie Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung:KfW-55-EnergieeffizienzstandardMassive BauweiseFußbodenheizung in allen RäumenHochwertiger Vinylboden, FliesenKunststofffenster mit 3-fach-VerglasungElektrische JalousienGlasfaseranschluss bis in die WohnungVideosprechanlageModerne GrundrissgestaltungBodentiefe Fenster mit SchiebetüreHelle und freundliche RäumeAußenanlagenEin besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Außenbereich.Die großzügige Terrasse ist geschmackvoll angelegt, durch die Markise geschützt und kaum einsehbar. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in angenehmer Atmosphäre.Der Gartenanteil bietet zusätzlichen Freiraum und verfügt über: WasseranschlussStromanschlussIdeal für Gartenliebhaber, entspannte Sommerabende oder Familien mit Kindern.Zur Wohnung gehören außerdem:1 Tiefgaragenstellplatz 18.000 € nicht im KP. enthalten1 Außenstellplatz 8.000 € nicht im KP. enthaltenSonstigesDie Wohnung befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Ein sofortiger Einzug ohne Renovierungsaufwand ist möglich.Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage – eine seltene Gelegenheit in Allersberg.