Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 7

Größe 215 m²

92318 Neumarkt i.d. OPf.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der erste Eindruck:Viel Platz, ein außergewöhnliches Raumkonzept und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage für alle, die mehr als nur ein gewöhnliches Zuhause suchen.Dank der großzügigen Wohnfläche, der vielseitigen Raumaufteilung sowie der vorhandenen Küchen- und Badbereiche eignet sich die Immobilie hervorragend für große Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Familien, die in guter Lage von Neumarkt ein Zuhause mit Platz für alle Familienmitglieder, ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und viel Raum zur persönlichen Entfaltung suchen.Das Haus:Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 in solider Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert und modernisiert. 1978 erfolgte der Anbau eines Nebengebäudes. Im Jahr 1994 wurde die Immobilie durch einen weiteren Anbau sowie eine Aufstockung ergänzt, wodurch die heutige großzügige Raumstruktur entstand. Das Flachdach wurde 2017 erneuert und mit einer zeitgemäßen Wärmedämmung ausgestattet.Auf einer Wohnfläche von ca. 215,89 m² und einem Grundstück von ca. 580 m² bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Insgesamt stehen sieben Zimmer, ein ausgebautes Dachgeschoss, zwei Küchen, vier Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse, einen Balkon sowie einen Wintergarten, welche zusätzliche Rückzugsorte schaffen und den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen erweitern. Zwei Garagen sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1992.Das Erdgeschoss:Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem kleinen Windfang, der in die Diele übergeht. Von hier aus gelangen Sie über die Treppe in das Obergeschoss.Den Mittelpunkt dieser Etage bildet der großzügige Wohnbereich mit ca. 37,47 m², der viel Platz für Wohnen und geselliges Beisammensein bietet. Angrenzend befindet sich die ca. 12,65 m² große Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit ca. 14,03 m² sowie ein direkt angrenzendes Badezimmer mit ca. 6,33 m², Badewanne und Dusche zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten mit ca. 41,73 m² Fläche, der dank seiner großen Fensterfronten ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für Beschattung. Von hier aus führt zudem eine Treppe in den Keller.Abgerundet wird das Raumangebot durch ein gemütliches Kaminzimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Kontakt aufnehmen