Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 6
Größe 250 m²
49186 Bad Iburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage am Fuße des Freden in Bad Iburg liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück. Das Haus grenzt direkt an den Wald und bietet viel Sonne und Privatsphäre. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen ein Indoorpool, eine Sauna sowie eine große Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Wenn Sie Interesse haben, hinterlassen Sie bitte Ihre Kontaktdaten. Sie erhalten dann weitere Informationen zum Haus. Besonderheiten: - Haus in einer der besten Lagen von Bad Iburg mit Sicht ins Grüne - Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht - Große Terrasse mit stufenlosem Zugang - ideal zum Entspannen - Befindet sich auf Teileigentum - Erbpachtgrundstück (Laufzeit bis 2050) - Erbpacht: 1.860 € jährlich - Erbpacht vorzeitige Verlängerung um 80 Jahre: 4.359 € jährlich - Ölheizung funktionstüchtig / Wartung jährlich - Ölheizung mit sehr großen Tank, unter anderem auch für den Pool - 23.000 Liter Volumen - Kinderzimmer unten wurden zu einem großen Zimmer zusammengelegt - Dachboden wurde ausgebaut - Dach wurde neu gedämmt und eingedeckt vor circa 15 Jahren - Haus ist komplett umzäunt und Alarm gesichert - Doppelgarage mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Erdgeschoss - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Restaurant wie Gasthof zu Freden fußläufig - Freden in unmittelbarer Nähe zum spazieren Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an Hencos zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.