Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 6
Größe 220 m²
61130 Nidderau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Nidderau-Ostheim vereint Großzügigkeit, architektonischen Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in besonderer Weise. Mit ca. 220 m² Wohnfläche, insgesamt sechs Zimmern sowie einem großzügigen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Bereits die Außenansicht vermittelt einen repräsentativen Eindruck. Besonders hervorzuheben ist der markante Turmanbau, der dem Haus einen unverwechselbaren und charmanten Charakter verleiht. Die Architektur schafft eine besondere Wohnatmosphäre und hebt die Immobilie deutlich von klassischen Einfamilienhäusern ab.Im Inneren überzeugt das Haus durch seine offene und großzügige Gestaltung sowie durch die harmonische Verbindung aus Wohnkomfort und Funktionalität. Große Räume, zahlreiche Fensterflächen und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes und helles Wohngefühl.Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohnambiente. dort befinden sich zudem ein Duschbad sowie eine praktische Abstellkammer mit direktem Zugang zur Doppelgarage.Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine neuwertige, nachträglich eingebaute doppelflügelige Tür ermöglicht es, den Wohnbereich flexibel zu gestalten. So kann der Raum entweder offen und großzügig genutzt oder bei Bedarf in einen separaten Rückzugsbereich unterteilt werden.Die großzügige Küche mit gemütlicher Essecke schafft einen idealen Mittelpunkt für den Familienalltag. Von den Wohnbereichen aus eröffnet sich der Blick in den gepflegten Garten mit Terrasse, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein bietet.Vom Eingangsbereich aus gelangt man über die Treppe in den großzügigen Flur im Dachgeschoss. Auf dieser Etage befinden sich zwei Kinderzimmer. Das besondere Turmzimmer, mit Zugang zum Balkon, verleiht der Etage zusätzlich Charme und Individualität. Zudem stehen ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Stauraumnische sowie einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Platz bietet.Im Kellergeschoss stehen weitere Räume für Stauraummöglichkeiten inkl. einer Waschküche und Nische zur Verfügung. In einem weiteren Raum findet die Haustechnik und die Heizung ihren Platz.Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang im Souterrain. Diese ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als zusätzliche Einnahmequelle oder perspektivisch für Familienangehörige, Gäste oder ein Homeoffice. Die Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m² und umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum. Dadurch bietet sie eine komfortable und gut durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Besonders praktisch zeigt sich außerdem die großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Zusätzlich bietet die unterkellerte Garage weiteren Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Dieses stilvolle und gepflegte Haus überzeugt durch seine besondere Architektur, die großzügigen Platzverhältnisse sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein Zuhause mit außergewöhnlichem Charakter.So funktioniert es
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