Kaufpreis 325.000 €

Zimmer 7

Größe 170 m²

27711 Osterholz-Scharmbeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, erbaut um das Jahr 1910, vereint historischen Charme mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die an den Jugendstil angelehnte Architektur mit stilvollen Säulen im Eingangsbereich und beeindruckend hohen Decken verleiht der Immobilie eine besondere Ausstrahlung und zeitlose Eleganz.Auf ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7,5 Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnkonzepte bieten. Das Haus befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand, sodass überwiegend Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind, um es an moderne Wohnansprüche anzupassen.Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Teakholzfenster, die erst kürzlich aufwendig aufgearbeitet wurden und den stilvollen Altbaucharakter des Hauses unterstreichen. Auch die Wasserleitungen wurden bereits größtenteils erneuert. Die Elektrik wurde Anfang der 1980er Jahre saniert und bildet damit eine solide Grundlage für weitere Modernisierungen. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine praktische Brunnenwasserpumpe zur Gartenbewässerung oder weiteren Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem guten und soliden Zustand und wird durch eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2019 beheizt. Es besteht überwiegend Renovierungsbedarf, wodurch sich Käufern die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und modernen Standards zu gestalten, ohne auf den einzigartigen Altbaucharme verzichten zu müssen.Ob als großzügiger Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Projekt mit Perspektive - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.Ausstattung & HighlightsBaujahr ca. 1910 - stilvoller AltbaucharakterRepräsentativer Eingangsbereich mit SäulenHohe Decken für ein großzügiges RaumgefühlHochwertige Teakholzfenster, kürzlich aufgearbeitetWasserleitungen größtenteils erneuertElektrik Anfang der 1980er Jahre saniertGasbrennwerttherme aus 2019Brunnenwasserpumpe vorhandenGemütlicher Kamin im Wohnzimmer7,5 Zimmer - flexibel nutzbar2 BadezimmerCa. 170 m² WohnflächeÜber 1.000 m² GrundstückAußenbereich & GrundstückDas weitläufige Grundstück begeistert durch seine liebevolle Gestaltung und seine zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten:Niedlich angelegter Garten mit idyllischem TeichGroße zusammenhängende RasenflächePotenziell zusätzliche Bebauungsmöglichkeit (vorbehaltlich behördlicher Prüfung)Zwei GaragenWerkstatt - ideal für Hobby oder HandwerkSeparater Partyraum für gesellige AbendeDer Außenbereich bietet sowohl Ruhe und Erholung als auch spannende Perspektiven für zukünftige Entwicklungen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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