Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
Größe 170 m²
97447 Gerolzhofen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wenn Sie ein „Townhouse/Stadthaus“ mit viel Platz in ruhiger Altstadtlage - ohne weitere Mitbewohner im Haus suchen und kein Interesse an Gartenarbeit haben, sind Sie richtig. Das Haus wurde mit dem daneben liegenden Reiheneckhaus im Jahr 1996 von einem Architekten in Massivbauweise auf dem Grundstück einer ehemaligen Gärtnerei erbaut. Direkt am Ende des Grundstücks an der Stadtmauer entlang fließt „die Volkach“. Die Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Im Jahr 2022 wurde das Erdgeschoß renoviert und ein großzügiger Wohn-/ Essbereich geschaffen. Ebenfalls im Jahr 2022 wurde im EG ein neuer Parkettboden verlegt, Heizkörper, Sanitärgegenstände und die Haustüre erneuert, sowie eine Einbauküche mit Kochinsel angeschafft. Im Flur EG wurde ein Gardarobenschrank (vom Schreiner) eingebaut. Das neue (2022), großzügige Gartenhaus wird beiden Hausgemeinschaften zur Verfügung gestellt. Im gesamten OG und im DG ist Eicheparkett verlegt. Der Eigentümer wohnt im angrenzenden Reiheneckhaus und legt Wert auf ein harmonisches Miteinander in einer gepflegten Umgebung. Falls Sie Interesse haben, schicken Sie bitte entsprechende Selbstauskunftsunterlagen. Der letzte Energieausweis zeigte 97 kWh, zur Besichtigung wird ein aktueller Ausweis vorgelegt. Der Verkauf erfolgt von Privat, wir möchten keinen Kontakt mit einem Makler.