Kaufpreis 397.000 €

Zimmer 8

Größe 270 m²

66740 Saarlouis

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In Saarlouis-Roden steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich sowohl als interessante Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung in Kombination mit Vermietung. Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohnungen mit jeweils ca. 79 m², 79 m² und 92 m² Wohnfläche und bietet somit großzügige Wohnverhältnisse für Familien oder langfristige Mieter. Zusätzlich ist das Gebäude vollständig unterkellert und bietet ausreichend Nutz- und Stauraum.Aktuellen generiert das Objekt Mieteinnahmen. In den vergangenen Jahren wurde das Haus fortlaufend modernisiert und saniert. Seit 2015 erfolgten zahlreiche Renovierungs- und Erneuerungsmaßnahmen, wodurch sich die Immobilie heute in einem gepflegten Zustand präsentiert.Besonders hervorzuheben sind die modernisierten Badezimmer, die in den letzten zwei Jahren erneuert wurden. Darüber hinaus fanden zwischen 2020 und 2022 weitere umfangreiche Sanierungsarbeiten statt. Auch energetisch wurde investiert: Das Haus verfügt über moderne 3-fach verglaste Fenster sowie eine Dachdämmung mit ca. 300 mm Stärke und eine komplette Erneuerung vor einigen Jahren, was zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt.Die Heiztechnik wurde ebenfalls teilweise erneuert. Für das Erdgeschoss befindet sich eine Heizungsanlage im Keller, während die Heizungen im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss bereits modernisiert wurden. Im Dachgeschoss sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort.Dank der kontinuierlichen Modernisierungen bietet das Mehrfamilienhaus jedoch eine solide Substanz und gute Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung oder Vermietung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mehrfamilienhaus in Roden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!360 Grad Rundgang:https://tour.giraffe360.com/ff46cc4d3ac8446e8105c4d2e0d3d082

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