Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 4
Größe 110 m²
46397 Bocholt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1959 befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bocholt und überzeugt durch großzügige, helle Räume sowie gleich fünf Balkone. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 850 €.Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich. Die Küche ist räumlich getrennt. Es stehen zwei Schlafzimmer sowie ein kleinerer Raum, der sich als Büro anbietet, zur Verfügung. Das Bad ist weiß gefliest und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Eine Abstellkammer bietet praktischen Stauraum. Außerdem sind der Wohnung mehrere Räume im Kellergeschoss zugeordnet; der Fahrradraum mit direktem Außenzugang wird gemeinschaftlich genutzt.Die Beheizung erfolgt über eine 2016 erneuerte Gas-Etagenheizung. In den Wohnräumen wurden im selben Jahr pflegeleichte Vinylböden verlegt und neue weiße Innentüren montiert . Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln und macht die Wohnung durch eine langfristig stabile Vermietbarkeit insbesondere als Kapitalanlage attraktiv.