Gezielte Kapitalanlage in der beliebten Mannheimer Neckarstadt: Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Rendite von 6% und bereits vermietet. Ideal für Investoren nach sofortiger Einnahme ohne Leerstandsrisiko.
Objektdaten
Objektbeschreibung
6% Rendite-Vermietete 1-Zimmer-Wohnung | ca. 22 m² | Aufzug | Zentrale Lage Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses (Baujahr 1992) stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Mannheimer Lage dar. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet damit sofortige Einnahmen ohne Leerstandsrisiko. Objektdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 22 m² Zimmer: 1 Etage: 3. OG (mit Aufzug) Baujahr: 1992 Zustand: gepflegt Heizung: Zentralheizung (Fernwärme) Energieeffizienzklasse: D Kaufpreis: 94.999 € Miet- & Renditedaten Kaltmiete: 480 € / Monat Nebenkosten: 200 € / Monat Hausgeld: 291 € / Monat Umlagefähig: 206 € / Monat Stabile Vermietung, solide Mieterstruktur und nachhaltige Nachfrage – ideal für langfristig orientierte Anleger. Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: Die Wohnung präsentiert sich funktional und gepflegt: Laminatboden im Wohnbereich Gefliestes Badezimmer mit Badewanne Pantryküche / Einbauküche Aufzug im Gebäude Solider, zeitloser Ausstattungsstandard – pflegeleicht & vermietungsfreundlichLagebeschreibung
Lage – Mannheim-Neckarstadt (West)
Die Neckarstadt zählt zu den beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen Mannheims – insbesondere bei Studenten, Singles und Berufspendlern.
Highlights der Lage:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen & Kindergärten fußläufig erreichbar
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichbar
Autobahnen A6 & A61 in wenigen Fahrminuten
Freizeit- und Grünflächen sowie Spielplatz in unmittelbarer Nähe
Hohe Mietnachfrage + zentrale Lage = nachhaltige Wertstabilität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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