Warmmiete 925 €

Zimmer 2

Größe 76 m²

94034 Passau

Eine wunderschöne Eigentumswohnung im begehrten Hacklberg-Viertel mit traumhaftem Waldblick und idealer Lage. Neben Naturverbindtheit bietet die Wohnung alles für ein unkompliziertes, komfortables Leben in Passau.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Nebenkosten: 75 €

Kaltmiete 700 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 3

Baujahr: 1991

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

„Eine Rarität im begehrten Wohngebiet!“ – und genau das erwartet Sie bei dieser besonderen Eigentumswohnung mit traumhaftem Blick ins Grüne. In absolut ruhiger und gefragter Lage genießen Sie hier ein Wohnambiente, das Naturverbundenheit und Komfort ideal verbindet. Der unverbaubare Blick in den Wald sorgt zu jeder Jahreszeit für eine außergewöhnliche Wohnqualität – ob frisches Frühlingsgrün, sommerliche Idylle oder farbenprächtiger Herbst. Highlights der Wohnung: - Wunderschöner, freier Blick in den Wald - Sonnige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick - Zusätzlicher Balkon für weitere Freifläche und flexible Nutzung - Helle, freundliche Räume - Gepflegtes Wohnumfeld - Tiefgaragenstellplatz inklusive komfortabler Parksituation - Neue Einbauküchenzeile wird eingebaut – individuelle Gestaltung nach Mieterwunsch möglich Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Große Fensterflächen holen die Natur direkt ins Zuhause und schaffen eine angenehme, entspannte Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: Die großzügige, sonnige Dachterrasse lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein, während der zusätzliche Balkon weiteren Raum für Frühstück an der frischen Luft oder einen gemütlichen Feierabend bietet. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug bei jeder Witterung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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