Kaufpreis 990.000 €
63486 Bruchköbel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble befindet sich in der historischen Kernstadt Bruchköbels. Die Lage, Nutzungsmöglichkeiten und der Zustand der Anlage bzw. der 2 Gebäude ist gut bis sehr gut.Das kleinere Gebäude - aus Sicht der Grundstückszufahrt links gelegen - ist um das Jahr 1700 als Fachwerkhaus errichtet worden. In diesem Haus befindet sich ein einzelnes Gewerbe - die Gewerbefläche ist auf 2 Ebenen verteilt und ungefähr ca. 125 m² groß. Der Spitzboden ist begehbar.Das zweite und größere Gebäude - rechts gelegen - wurde 1987 fertiggestellt. Dieses umfasst 2 Gewerbeeinheiten - verteilt auf das Erdgeschoss und Obergeschoss und im Dachgeschoss 2 Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheiten sind ca. 162 m² bzw. 138 m² groß und die Wohnungen ca. 50 m² bzw. 62 m² groß.Für Kunden und Bewohner der Anlage stehen insgesamt 13 Parkplätze zur Verfügung. Davon sind 7 fest an Mietparteien gebunden.Alle Geschäfts-, Gewerbe- und Wohneinheiten sind vermietet, wobei die Ist-Miete unterhalb der Soll-Miete liegt.Ein nicht alltägliches, attraktives Gebäudeensemble mit einer ansprechenden Renditeperspektive.Bei Interesse an dieser besonderen Immobilie wenden Sie sich über diese Internet-Plattform oder über 'www.wetzstein-immobilien.de' an uns.So funktioniert es
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