Kaufpreis 285.000 €

Zimmer 7

Größe 162 m²

31275 Lehrte

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juni 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ob als klassisches Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie oder als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen - diese Immobilie bietet hierfür ideale Voraussetzungen.Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, die bei Bedarf zum Wohnbereich geöffnet werden kann und somit moderne, offene Wohnkonzepte ermöglicht. Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, dass sich hervorragend als Schlafzimmer nutzen lässt, ein separates Büro sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich derselbe Grundriss. Die Räume wurden zuletzt als Schlafbereich genutzt und bieten insgesamt drei gut geschnittene Schlaf-/Kinderzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Darüber hinaus steht ein weiterer, kleinerer Raum zur Verfügung, der flexibel als Büro, Gästezimmer oder Abstellraum genutzt werden kann. Auch das angrenzende Badezimmer könnte damit deutlich vergrößert werden, sodass eine richtige Wellnessoase entsteht. Ein vollunterkellerter Bereich bietet zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten.Das Haus wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010 beheizt. Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 1990 erneuert. Die Dachflächenfenster stammen aus dem Baujahr. Dach, Elektrik, Leitungen entsprechen ebenfalls dem ursprünglichen Baujahr und bieten den neuen Eigentümern die Möglichkeit, Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage sowie ein großzügiges Grundstück in einer Sackgasse, das viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen bietet. Eine Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial.

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